Local comercial

Terraza Jazmínes

Descripción

Distribución: -Terraza y jardín amplio -Cochera para 2 vehículos -Área de 4 baños para Hombres y Mujeres -1 baño completo en área de cocineta -Barra con tarja para cocineta Características: -Construcción 140 m2 -Terreno 346.5 m2 -Frente 21 ml -Fondo 16.5 m2 -Forma de terreno Regular -Edad 5años -Niveles construidos 1 -Uso de suelo mixto Áreas Comunes: -Terraza -Jardín amplio -Área de barra para cocina Inmueble desocupado Inmueble usado Inmueble con gravamen Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación: -Escritura pública -Constancia de Folio Real -Boleta predial y agua no actualizados, se actualizan y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la zona: COMAPAT, CFE, DRENAJE, TRANSPORTE PUBLICO Entorno: El fraccionamiento Jardines de Tecomán goza de una ubicación estratégica dentro del sector oriental de la urbe, combinando el acceso inmediato a servicios esenciales y espacios recreativos locales con la cercanía al centro histórico del Municipio Servicios Públicos y Equipamiento Urbano Al estar integrado en el cuadrante este, el fraccionamiento y sus alrededores inmediatos (como la colindante colonia El Chamizal) cuentan con infraestructura establecida: • Seguridad y Justicia: En la zona circundante se localizan dependencias operativas clave, incluyendo la Dirección de Policía Municipal de Tecomán y las oficinas del Ministerio Público, lo que aporta presencia y vigilancia en el sector. • Educación: El entorno inmediato cuenta con opciones de educación básica, destacando el Kinder preescolar y la Escuela Secundaria Lázaro Cárdenas en las inmediaciones del sector para el nivel básico. • Comercio Local: El abastecimiento diario está cubierto por tiendas de conveniencia de cadenas regionales, como la sucursal de Kiosko ubicada sobre la cercana calle Juan Oseguera, además de múltiples pequeños comercios locales e infraestructura de servicios como peluquerías en los andadores del fraccionamiento. Vialidades: Av de la Juventud Av Juan Oceguera Velázquez Población: La población estimada que habita de manera general en el municipio de Tecomán es de alrededor de 116,000 habitantes (según datos del INEGI), de los cuales la mancha urbana concentra la gran mayoría. Específicamente para el código postal 28140, que abarca el fraccionamiento Jardines de Tecomán y sus colonias vecinas (como El Chamizal, INFONAVIT Las Huertas, La Floresta, San Isidro y Villa Florida), los registros demográficos estiman una población aproximada de entre 3,500 y 4,500 habitantes distribuidos en todo ese cuadrante postal. Características demográficas de la zona: • Densidad de viviendas: Es una zona densamente poblada debido a la presencia de múltiples desarrollos habitacionales de tipo fraccionamiento e INFONAVIT en andadores. • Perfil de la población: Predominan las familias jóvenes y de mediana edad debido a la cercanía con centros educativos locales y áreas deportivas como el Parque Metropolitano. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 7923-2022, de fecha 07 de Diciembre del 2022.

Precio: $1,500,000
Terreno: 346.50 m²
Construcción: 77.00 m²
Recámaras: 1
Baños: 5
Frente: 21.00 m
Fondo: 16.50 m
Año de construcción: 2022
Niveles construidos: 1